Tăng vốn pháp định từ 6 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng thì thực trạng các nhà đầu tư "tay không bắt giặc" có chấm dứt? Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có đề xuất tăng vốn pháp định (vốn để mở công ty kinh doanh bất động sản) từ 6 tỷ đồng như lâu nay lên mức 50 tỷ đồng. Theo Bộ Xây dựng, đề xuất của dự án alibaba long phước đưa ra nhằm hạn chế trường hợp chủ đầu tư dễ dàng xin cấp phép đầu tư xây dựng nhưng khi bắt tay vào thực hiện công trình lại thiếu khả năng tài chính khiến các dự án dở dang hoặc bỏ hoang gây nhiều hệ lụy.


Thâu tóm Pico Mall đồng thời triển khai xây dựng hàng loạt dự án mới tại nhiều tỉnh thành trong cả nước, Lotte Mart đang từng bước "cắm rễ chắc" để trở thành "ông hoàng bán lẻ" tại thị trường Việt Nam. Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu Tư cho thấy cả nước thu hút 5,7 tỷ đô la vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân vào nửa đầu năm nay, tăng 1% so với cùng kỳ năm trước. Vốn FDI rót vào lĩnh vực bất động sản chiếm 10%, chủ yếu thông qua hoạt động M&A.

Một trong những thương vụ đình đám nhất là việc Lotte Mart – tập đoàn bán lẻ hàng đầu Hàn Quốc – đã mua lại Pico Plaza (Đống Đa, Hà Nội) để mở rộng hoạt động. Nhà bán lẻ Lotte Mart (Hàn Quốc) đã công bố siêu thị đầu tiên tại Hà Nội sẽ đi vào hoạt động trong quý I/2014 tại số 229 Tây Sơn, Hà Nội.

Tuy nhiên, có nhiều luồng ý kiến khác nhau xung quanh dự án alibaba an phước này. "Đơn vị chúng tôi không cần phải tăng vốn lên nếu chưa đủ điều kiện. Chúng tôi hoàn toàn có thể thuê luật sư làm báo cáo tài chính và thông qua đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phải cấp phép", Giám đốc của một công ty kinh doanh bất động sản nói. Như vậy, doanh nghiệp cũng không phải không có cách để "lách luật" nếu đề xuất này được thông qua.

Mặt khác, hiện nay ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh thì một dự án nho nhỏ cũng đã có giá trị lên đến hàng trăm tỷ đồng. Lúc này, 6 tỷ hay 50 tỷ đồng không phải là quá lớn. Do đó, theo các chuyên gia, nếu lấy con số này để đánh giá năng lực của chủ đầu tư thì rất khó khả thi. Vậy, tăng vốn pháp định lên bao nhiêu thì vừa? Câu trả lời này xin dành cho các nhà quản lí bất động sản và các cơ quan chức năng.

Theo đó, Lotte Mart đã đạt được thoả thuận thuê toàn bộ diện tích 4 sàn thương mại (khoảng 20.000m2) của trung tâm thương mại Mipec Mall (Pico Mall trước đây). Đây là trung tâm được Lotte chuẩn bị rất kỹ lưỡng trong hơn 1 năm qua, kể từ khi nhận chuyển nhượng địa điểm của doanh nghiệp bán lẻ nội địa là Pico. Tiếp sau là một Trung tâm thương mại nằm trong tòa nhà Lotte Center ( Ba Đình, Hà Nội).

Như vậy là Mipec Mall sẽ tiếp tục đổi chủ sau 1 lần "tái cơ cấu" từ Pico Mall thành Mipec Mall. Bình luận về thương vụ này, Knight Frank Việt Nam cho rằng, đây là hành động đầu tư mạo hiểm của Lotte bởi trước đó Pico Mall không đạt thành công như kỳ vọng. Còn nhớ trước đó, tại thời điểm cuối năm 2012, tại buổi lễ công bố đổi tên thương hiệu từ Pico Mall thành Mipec Tower, lãnh đạo Mipec cho rằng, để khẳng định sự gắn kết với tòa tháp văn phòng và hai tòa tháp chung cư cao cấp tại Mipec Tower - 229 Tây Sơn, Hà Nội, PiCOMAll đã được đổi tên thành trung tâm thương mại Mipec Tower.

Tuy nhiên, điều ai cũng nhận thấy là việc kinh doanh tại khu trung tâm thương mại này gặp khá nhiều khó khăn, nhiều gian hàng phải đóng cửa vì vắng khách. Đặc biệt, là phải cạnh tranh gay gắt với một trung tâm mua sắm "khủng" khác ở ngay sát cạnh là Royal City của Tập đoàn vingroup.

Chủ đề cùng chuyên mục: