Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn mới được du nhập tại Việt Nam, nhưng lại sở hữu tốc độ phát triển chóng mặt. Biệt thự biển hiện đã có khung pháp lý riêng của mình thì dòng sản phẩm condotel vẫn đang vướng mắc về tính pháp lý.

Vì Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn nên các cơ quan Nhà nước chưa tìm ra hướng giải quyết nào thỏa đáng, để đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư và khách hàng. Chính vướng mắc về pháp lý đã khiến nhiều dự án không bán được hàng vì những tranh chấp giữa người bán và người mua.

Lý giải về sự chậm trễ trong việc đưa ra chính sách quy định cho condotel, nhiều chuyên gia cho rằng: chính sự phát triển nhanh chóng của loại hình BĐS này, khiến khung pháp lý cho condotel chưa thể theo kịp. Để giúp loại hình này có khung pháp lý rõ ràng, tránh những tranh chấp, Thủ tướng cũng đã giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và môi trường chuẩn bị khung pháp lý cho condotel.

Theo đó, các Bộ này đưa ra 2 giải pháp nhằm gỡ bỏ vướng mắc pháp lý cho condotel:

Giải pháp thứ nhất các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài.

Giải pháp thứ hai vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời hạn dự án.

Xem thêm:
Bất động sản nghỉ dưỡng ở đâu tốt nhất
Đầu tư đất nền và biệt thự biển bên nào đáng giá hơn