Chủ đề: Khung pháp lý cho condotel
-
01-05-2018, 01:12 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2017
- Bài viết
- 258
Khung pháp lý cho condotel
Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn mới được du nhập tại Việt Nam, nhưng lại sở hữu tốc độ phát triển chóng mặt. Biệt thự biển hiện đã có khung pháp lý riêng của mình thì dòng sản phẩm condotel vẫn đang vướng mắc về tính pháp lý.
Vì Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn nên các cơ quan Nhà nước chưa tìm ra hướng giải quyết nào thỏa đáng, để đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư và khách hàng. Chính vướng mắc về pháp lý đã khiến nhiều dự án không bán được hàng vì những tranh chấp giữa người bán và người mua.
Lý giải về sự chậm trễ trong việc đưa ra chính sách quy định cho condotel, nhiều chuyên gia cho rằng: chính sự phát triển nhanh chóng của loại hình BĐS này, khiến khung pháp lý cho condotel chưa thể theo kịp. Để giúp loại hình này có khung pháp lý rõ ràng, tránh những tranh chấp, Thủ tướng cũng đã giao cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và môi trường chuẩn bị khung pháp lý cho condotel.
Theo đó, các Bộ này đưa ra 2 giải pháp nhằm gỡ bỏ vướng mắc pháp lý cho condotel:
Giải pháp thứ nhất các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài.
Giải pháp thứ hai vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời hạn dự án.
Xem thêm:
Bất động sản nghỉ dưỡng ở đâu tốt nhất
Đầu tư đất nền và biệt thự biển bên nào đáng giá hơn
Chủ đề cùng chuyên mục:
- Vì sao nên đầu tư vào tư vào thái đào residence bắc giang???
- Dự án hud mê linh central
- vì sao bạn nên chọn mua căn hộ 1 phòng ngủ eaton park
- Chủ đầu tư dự án Thái Đào Residence
- Bùng nổ cuối năm - mở bán đợt 1 dự án vip tại Bắc Giang - Không bắt buộc xd
- Dự án Kim Đô được phát triển theo Mô hình Khu đô thị mang phong cách hiện đại
- mờ bán chính thức căn hộ honas residence
- Dự án chung cư Kepler Land Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội
- Dự án Hưng Ngân Group - Liên Kề Kim Đô Policity 2 Mặt Tiền, Vị Trí Đẹp
- Liên Kề Kim Đô Policity 2 Mặt Tiền, Vị Trí Đẹp
Có thể bạn quan tâm:
-
Vách kính khung nhôm không nguy hiểm đối với người sử dụng
Bởi suzu.zu trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-28-2017, 12:58 AM -
Phượng Hoàng Cổ Trấn, khung cảnh cổ xưa hút du khách
Bởi deathnote trong diễn đàn Du Lịch Và Giải TríTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-14-2017, 12:13 AM -
Làm khung tranh với dịch vụ in gạch men độc đáo
Bởi lamseolamsao trong diễn đàn Hoa - Quà Tặng - Đồ Trang ChíTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-08-2017, 06:50 PM -
Khung viền nhựa Frame SJcam SJ4000
Bởi ntaseoer02 trong diễn đàn Thiết Bị Kỹ Thuật SốTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-02-2017, 05:35 PM -
Báo giá khung nhôm kính các loại tại Hà Nội
Bởi vietpro trong diễn đàn Đăng tin quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-22-2017, 07:49 PM
Ngọc Bích xanh bản chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì bản tính chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh...