Theo thống kê của Hiệp hội nhà đất thành phố.HCM (HoREA), hiện tại trên khu vực thành phố có khoảng một.000 nhà, trong đó trên 100 chung cư có phát sinh mâu thuẫn. Có 34 căn hộ có tranh chấp tới mức Sở xây dựng phải thụ lý giải quyết, trong đây, có hơn 10 căn hộ có mâu thuẫn gay gắt. HoREA nhấn mạnh, tình trạng tranh chấp nhà tại thành phố.HCM có khuynh hướng gia tăng và thuộc tính ngày một phức tạp. Ko để tình trạng mâu thuẫn này thực lòng điểm trong năm 2019.
Hiệp hội chỉ ra 6 nội dung tranh chấp, bao gồm: Việc bàn giao, điều hành, dùng quỹ bảo trì căn hộ, quỹ thu phí điều hành vận hành chung cư; Về sở hữu chung, sở hữu riêng; Về chất lượng công trình; Về quản lý, khai thác, kinh doanh bãi giữ xe, những ko gian có khả năng sinh lợi, phòng sinh hoạt cộng đồng; Về an toàn phòng cháy chữa cháy; Về đại hội nhà, hội nghị nhà bầu ban quản trị căn hộ và chất lượng hoạt động của ban quản trị…
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/nam-2...-loai-phi-nao/
Để khắc phục các tranh chấp, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 và Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ vun đắp về Quy chế quản lý, tiêu dùng chung cư căn hộ, nhằm hoàn chỉnh các cơ chế về: doanh nghiệp đại hội chung cư, hội nghị nhà bầu Ban quản trị có năng lực, có trách nhiệm đối với cư dân chung cư; Cần quy định chủ trương mục của Ban quản trị chung cư phải có tối thiểu 02 người trong Ban quản trị; kiên quyết thực hiện cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì nhà theo quy định của pháp luật.
đồng thời, bổ sung quy định Ủy ban quần chúng cấp xã tham dự hội nghị chung cư căn hộ thường niên, và có trách nhiệm hòa giải hoặc khắc phục ban đầu các mâu thuẫn xảy ra ở chung cư, để nhằm nâng cao cường vai trò, phận sự của Ủy ban dân chúng cấp thị trấn trên khu vực.
Ngoài việc đảm bảo chất lượng các trang trang bị phòng chống cháy nổ, cần xem trọng đào tạo, diễn tập các thao tác, kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ, tiêu dùng các trang thiết bị phòng chống cháy nổ cho cư dân chung cư, có sự chỉ dẫn của Cơ quan PCCC và sự tham gia của Ủy ban nhân dân cấp thị trấn. Cần triển khai giáo dục kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ trong các Gói dịch vụ ngoại khóa sinh hoạt các ngành học. HoREA cho rằng, việc hoàn thiện Quy chế điều hành chung cư theo quy định của Bộ vun đắp là vô cùng cần yếu để góp phần khắc phục mâu thuẫn ở nhà và đáp ứng buộc phải của thực tại cuộc sống.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-quan-7-gia-re-co-uu-diem-gi.html