Trong những năm 2019, các chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có không ít tiềm năng cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lạnh lẽo, hút dòng tiền khổng lồ từ những chủ đầu tư khi chiếm dụng 4 yếu tố mà các người đầu tư cần: mức chi phí vừa phải - sở hữu dài lâu, thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong những năm 2019".
cụ thể, trong thời gian 2018 Thị Trường Bất Động Sản, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự cao cấp ở các Thị Trường kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng USD, vượt quá khả năng kinh tế của tương đối nhiều các người đầu tư. Vì vậy, tỉ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở các Thị Trường này sụt giảm mức rất thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong những năm 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có không ít mục tiêu cải tiến và phát triển khi được đầu tư hoàn hảo hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ ý nhận định của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán & mục tiêu tăng giá của phân khúc thị trường này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu chuộng Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của các chủ đầu tư dự án VN.
Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất cứ tình huống nào cũng không thể tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng nhiều mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, con số rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị Trường ở quy trình nào thì biệt thự biển giá thấp luôn là phân khúc có nhu cầu lớn vào mọi thời gian. Theo cách nghiên cứu của các chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị phần phù hợp với nhiều phần đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Lúc này, đa số khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong khoảng thời gian từ 1-2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thực sự tiêu tốn nhiều thời hạn và dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác", bà Dung phân tích thêm.
với những yếu tố thuận lợi trên, thực chất những dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển trong năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Sẻ chia của một nhà đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú & VNG ra mắt ra Thị phần đã hút nhà đầu tư ngay trong ngày giới thiệu trước tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 CĐT xum xuê đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi kéo sự gây được sự chú ý của nhiều người đầu tư ngay từ Ngày đầu Tiên ra mắt.
Là chủ đầu tư thành phố sài gòn chiếm dụng 2 Nhà biệt thự của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất tại đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ sở hữu dài lâu. Thêm Chi phí kiến thiết, hoàn thiện xong & trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong một khu tinh vi vừa đủ tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí như khu dã ngoại công viên cây trồng, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm.
Do việc làm tại thành phố sài gòn bận bịu nhưng nỗ lực cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng bằng hữu, gia đình và ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho CĐT quản lý và vận hành năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng tại chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng điểm du lịch kinh điển Châu Á – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn lớn Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với khoảng đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thiện trong hai năm tới sẽ lôi cuốn một lạng lớn khác nước ngoài trong nước và quốc tế, tạo đòn bẩy trẻ trung và tràn trề sức khỏe, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Chủ đề cùng chuyên mục: