Vợ chồng tôi đang có nhu cầu tìm 1 mảnh đất đê lập nghiệp ở tỉnh thành biển Nha Trang. Sau một số ngày kiếm tìm chúng tôi đã quyết định đánh giá & mua mảnh đất của 1 người quen ngoài Bắc quảng cáo. Nhưng lúc chúng tôi tới tại nhà và hỏi người dân xung quanh thì họ bảo chủ đất đã từng bán qua tay không ít người bằng giấy viết tay. lúc hỏi chủ đất thì họ vẫn cho ra mắt đc giấy chứng nhận quyền sử dụng chính chủ và kể chưa bán cho người nào. Xin hỏi, hiện tại tôi muốn sắm đất thì nên phân tích thông tin gì nữa and trình tự thủ tục tậu bán đất như nào để đúng luật & ko bị lừa?


]]]]]]]]]Xem thêm: Bật mí những mẫu hợp đồng nhà chung cư mới nhất tại https://landber.com/chi-tiet-tin/mau...-chung-cu.html

giải đáp
nghi vấn của bạn Báo Tài nguyên and Môi trường xin trả lời như sau:
Để cam kết quyền lợi của mình, khi nhận chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất bạn nên theo đúng lớp lang giấy má luật pháp quy định.
các bước để nhận chuyển nhượng quyền tiêu dùng đc pháp luật chính sách gồm:
Đầu tiên, các đối tác ký hợp đồng tìm bán ở cơ quan công chứng. giấy tờ giao dịch nhà mặt đất cần sẵn sàng gồm có: Giấy chứng thực chủ quyền cùng với nhà riêng và các giấy má khác có liên quan; chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên sắm and phía bán;.
Sau đấy, bên sắm nộp giấy tờ kê khai đóng lệ phí 2017 bạ tại Chi viên thuế cấp quận, huyện hoặc văn phòng đăng ký quyền tiêu dùng đất.
1 trong hai phía nộp thủ tục tậu bán ở văn phòng đăng ký quyền dùng đất của UBND cấp quận/huyện. (Trường hợp bán một phần căn hộ ở gắn với quyền dùng đất ở thì phải đương nhiên bản vẽ sơ đồ diện tích nhà sinh sống, đất sinh sống có thẩm tra của UBND cấp tỉnh).
Căn cứ vào giấy tờ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ thuế quan để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau khi có thông tin của cơ quan thuế, cơ quan quản lý căn hộ sinh hoạt sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp bổn phận vốn đầu tư tại cơ thuế quan.
cuối cùng, sau lúc đã nộp thuế, nộp biên lai thu thuế, lệ phí 2017 bạ cho cơ quan điều hành nhà sinh sống để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở and quyền dùng đất sinh sống.
các cơ quan có thẩm quyền giải quyết gồm: văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có nhà riêng tìm bán; Phòng tài nguyên môi trường, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND huyện/thị xã/ thành phố thuộc tỉnh; Cơ thuế quan thuộc UBND huyện/thị xã/thành thị trấn thuộc tỉnh; Ủy ban quần chúng. # phường/xã.

]]]]]]]]]]]Xem thêm: Những nguyên tắc ký hợp đồng 3 bên trong bất động sản không phải ai cũng biết tại https://landber.com/chi-tiet-tin/ngu...ong-3-ben.html


Hình ảnh minh họa. Power Internet.
mọi người cũng nên chú ý đến điều kiện để bên giao dịch có khả năng tiến hành thủ tục giao dịch đất được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 như sau: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp chính sách tại khoản 3 Điều 186 & điều kiện nhận thừa kế quy định ở khoản 1 Điều 168 của Luật này; Đất không có tranh chấp; Quyền dùng đất ko bị kê biên để cam kết thi hành án; Trong thời hạn tiêu dùng đất.
Ngoài những điều kiện trên, người dùng đất khi chuyển nhượng quyền dùng đất phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai năm 2013.
Việc giao dịch quyền tiêu dùng đất phải đăng ký ở cơ quan đăng ký đất đai & có hiệu lực tính từ lúc Vào năm đăng ký vào sổ địa chính.