Lúc bạn tìm kiếm một văn phòng thì có nhiều chỉ tiêu bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, tiếp theo đây tôi xin liệt kê một vài tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b]
Muốn tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối khó khăn vì nơi này là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên dễ hiểu, giá thuê sẽ mắt hơn vùng khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ may tìm thấy được văn phòng hợp ý ở nơi này chính vì thế mà vất vả hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó rà soat những nơi mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì bảo đảm 100% sẽ tìm được.
Kế đến, khi các công ty đã xác định được tòa nhà sẽ thuê văn phòng[/b], thì sẽ nhanh chóng hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có gắn bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các công ty cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì đa phần các toà nhà sẽ không lắp bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có mong muốn sẽ tự liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không lắp bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, tỉ mỉ khoanh vùng chỗ bạn cần thuê và tìm hiểu từng cái đã đánh giấu bảo đảm bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và vận may tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là khá cao đấy
Bổ sung thêm vài nét bạn \ người thuê cần chú ý khi đi thuê văn phòng: các con số sau đây khi bạn quyết định thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.
- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .
Thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng[/b] thì bản thân bạn đã quyết định địa điểm văn phòng phù hợp . Khu vực lựa chọn phải phù hợp với các yếu tố sau: thuận tiện lưu thông, đi đứng dễ dàng , không kẹt xe , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng và thoáng , dễ dàng tìm kiếm , thuộc khu vực đông dân . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Tại vì tòa nhà có quy mô lớn , cơ sở hạ tầng tốt thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ kẹt thang máy , không sợ bị mất điện khi có sự cố giông sét, không lo cháy nổ... Làm việc ở một nơi mà thời điểm nào cũng lo lắng liệu mình có an toàn thì chắc là không đạt hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và chỗ giữ xe.
Bãi để xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố ngay lúc này rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , chỗ để xe đa phần tại các tòa nhà không đáp ứng được , cho nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu cụ thể nếu thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trong quận 1 [/b]– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực xung quanh có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là câu hỏi dành cho bạn bởi hiện giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc vấn đề an toàn xe cũng phải bận tâm thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lý là ai ?
Đội ngũ quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Khi bạn làm việc, mọi chuyện đều có thể xảy ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ gỡ được không ít phiền phức cho bạn. Tiền bạn bỏ ra phải được sử dụng thật đúng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn lưy ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.
Bạn nên quan tâm vấn đề này sao cho rõ ràng , nhiều văn phòng cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên có nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ , nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần dảm bảo phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải rõ ràng vấn đề này với chủ đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.
Thuê văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó kiếm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Mặc dù vậy , khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa dặn dò: “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới có ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!